OVERVIEW
管理計画認定制度とは
管理計画認定制度とは、マンション管理適正化法に基づき、管理組合が適切な管理計画を策定・実施している場合に、地方公共団体(市区町村)から認定を受けられる制度です。
認定を取得することで、フラット35の金利優遇(最大▲0.25%)、マンションの資産価値向上、管理の透明性アピールなどのメリットが得られます。
当事務所では、認定基準への適合状況チェックから申請書類作成、行政窓口対応まで一貫してサポートいたします。
BENEFITS
認定取得のメリット
管理計画認定を取得することで、管理組合と区分所有者の双方に多くのメリットがあります。
フラット35金利優遇
最大▲0.25%の金利引き下げ。住宅ローン利用者に大きなメリット。
資産価値の向上
適切な管理の証明により、マンションの売却価格・評価額が向上。
管理の透明性
第三者(行政)による認定で、管理組合の信頼性を対外的にアピール。
行政との連携
自治体との連携強化により、管理水準の底上げ・情報提供が受けられる。
CRITERIA
認定基準の主な項目
管理計画認定を取得するには、以下の基準を満たす必要があります。
管理組合の運営
- 年1回以上の通常総会の開催
- 理事会の定期的な開催(年4回以上推奨)
- 議事録の作成・保管
- 区分所有者への情報開示
管理規約の整備
- 標準管理規約に準拠した規約の制定
- 使用細則・専有部分の範囲の明確化
- 理事・監事の選任方法の規定
- 総会・理事会の運営ルールの明記
長期修繕計画の策定
- 25年以上の長期修繕計画の作成
- 5年ごとの計画見直し
- 修繕項目・時期・費用の明確化
- 専門家による技術的検証
修繕積立金の管理
- 長期修繕計画に基づく適切な積立
- 修繕積立金の区分経理
- 積立金の保管方法の明確化
- 計画的な値上げ・見直しの実施
SUPPORT
当事務所のサポート内容
認定取得から維持管理まで、技術系マンション管理士が一貫してサポートします。
現状診断
管理組合の現状を詳細にヒアリング。認定基準への適合状況をチェックし、不足している項目を洗い出します。
書類作成・整備
申請書類の作成、管理規約の改正案作成、長期修繕計画の策定・見直しなど、必要な書類を整備します。
申請・認定取得
行政窓口への申請手続き、追加資料の対応、認定取得後の維持管理アドバイスまで一貫サポートします。
PRICING
料金プラン
マンションの規模や業務内容に応じて、柔軟に対応いたします。
まずは無料相談で、お見積りをご提示します。
現状診断
- 基本診断
- 認定基準チェックリスト
- 診断レポート作成
※マンション規模により変動
申請サポート
- 書類作成
- 行政対応
- 認定取得まで一貫支援
※マンション規模により変動
認定維持サポート
- 5年更新対応
- 管理体制維持アドバイス
- 月次サポート
※マンション規模により変動
※上記は目安料金です。詳細なお見積りは無料相談にてご提示いたします。
FAQ
よくあるご質問
管理計画認定を取得するメリットは何ですか?
管理計画認定を取得するメリットは何ですか?
認定取得にはどのくらいの期間がかかりますか?
認定取得にはどのくらいの期間がかかりますか?
認定取得後も継続的なサポートは必要ですか?
認定取得後も継続的なサポートは必要ですか?
小規模マンションでも認定取得は可能ですか?
小規模マンションでも認定取得は可能ですか?
まずは無料相談から
管理計画認定の取得をお考えの管理組合様、まずはお気軽にご相談ください。
初回相談は無料です。お電話・オンライン・ご訪問、いずれも対応可能です。
大阪・西日本エリア対応|大阪市内・近郊エリアは出張費無料(一部エリアを除く)